2е в доме на ул. Магистральная, 86б

В продаже евро 2-комнатная квартира в современном жилом комплексе «SREDA» в тихой локации Кировского района на ул. Магистральная, 86б.

Квартира расположена на последнем 6-м этаже дома, сданного в 2025-м году.

• Функциональная планировка квартиры под ваш сценарий жизни:
— кухня-гостиная, которую можно удобно зонировать на кухонную и обеденную зону или разместить зону отдыха или рабочую зону;
— спальня с утепленной лоджией, где можно комфортно обустроить рабочий  кабинет или лаунж-зону;
— вместительный с/узел с местом для техники и шкафом для хранения;
— в прихожей предусмотрена ниша под систему хранения.!

По-настоящему светлая квартира за счет увеличенных оконных проемов ( на окнах установлена защита для безопасности детей и клапан для естественной вентиляции)!

Комфорт проживания и тишины обеспечит 10-контурная звукоизоляция квартиры, а также удачное расположение на последнем этаже и рядом всего 1 смежная стена между соседями.

• В квартире выполнена качественная отделка «под ключ» от застройщика:
— Входная металическая дверь;
В комнатах:
— ламинат 32 класса с плинтусом с кабель-каналом;
— виниловые обои на бумажной основе;
— межкомнатные двери из экошпона;
— белый матовый натяжной потолок;
— стальные панельные радиаторы с терморегулятором;
В с/узле:
— керамическая плита на полу и стенах в «мокрой зоне»
— натяжной матовый потолок
— полотенцесушитель
— ванна/унитаз/раковина и смеситель
А также установлены разводка телекоммуникаций и электротехническая разводка с электрофурнитурой.

Ремонт в идеальном состоянии, что позволяет сразу заехать и жить! В квартиры никто не жил, вы будете первым хозяином!

• В доме круглосуточный консьерж-сервис! Установлены системы контроля доступа и домофонии.

Стильные входные группы выполнены в витражном остеклении. Внутри находятся просторные колясочная и велосипедная.

• Дом расположен на собственной огражденной территории 2 гектара. Во дворе оборудованы игровые комплексы, площадки для активного времяпровождения и приятного отдыха.

• ЖК Sreda — это дом в окружении природы Кировского района в эстетичном исполнении. Это идеальный вариант жизни для тех, кто ценит тишину и приватную обстановку вдали от дорог, городского шума и суеты.

И в то же время, в пешей доступности расположена вся необходимая современная инфраструктура:
— Школы: Школа №14 на ул. Ямпольская, 16 и на ул. Маршала Рыбалко, 101Б, Школа «Диалог» на ул. Шишкина, 18, Гимназия № 6 на ул. Федосеева, 16, Школа № 65 на ул. Кировоградская, 53 и др.
— Детские сады: Детский сад № 252 на ул. Автозаводская, 55, Детский сад Сказка.ру на ул. Маршала Рыбалко, 95а, Детский сад «Детспорт» на ул. Сысольская, 9а и др.
— Поликлиники и лаборатории: Взрослая поликлиника № 2 на ул. Липатова, 19, Детская поликлиника № 4 на ул. Шишкина, 20а, ЛабДиагностика Медси на ул. Маршала Рыбалко, 89 и др.
а также разнообразие продуктовых супермаркетов, пункты выдачи известных маркетплейсов, центры досуга, кафе и пр.

Прямо за домом природный комплекс «Утиное болото», и в непосредственной близости торговый центр «Рубин», парк «Счастье есть», стадион «Авангард» и набережная реки Кама!

• Хорошая транспортная развязка как для автомобилей, так и для общественного транспорта:
— ост. Утиное болото, ост. Мкр. Новый Январский (автобусы № 52)
— ост. Кинотеатр Рубин, ост. Парк (автобусы № 205, 60, 64, 80, 65, 15, 20, 2, 30, маршрутка 7т)
— ост. Парк культуры и отдыха и др.

До центра города 25-30 минут на автомобиле!
• Один взрослый собственник! В квартире никто не прописан.

С нашей стороны БЕСПЛАТНОЕ юридическое сопровождение сделки, включая одобрение по ипотеке от FOUND GROUND!

Приглашаем Вас познакомиться с квартирой и представить, как она может стать вашим новым домом!